Artikel 1 – Definities

• Opdrachtnemer: Thema Bouw West-Friesland B.V., ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 97652903, hierna te noemen ‘Thema Bouw’.
  • Opdrachtgever: de natuurlijke of rechtspersoon die een overeenkomst aangaat met Thema Bouw.
  • Overeenkomst: de afspraken tussen opdrachtgever en opdrachtnemer betreffende het uitvoeren van bouwwerkzaamheden en/of levering van materialen.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten, leveringen en werkzaamheden van Thema Bouw, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.

Artikel 3 – Offertes en facturen

1. Alle offertes zijn vrijblijvend en gebaseerd op de op het moment van opstellen geldende prijzen van materialen en lonen.
   2. De opdrachtgever aanvaardt dat er een verschil kan ontstaan tussen offerte en uiteindelijke factuur als gevolg van:
     – schommelende prijzen van bouwmaterialen, en
     – onvoorziene omstandigheden tijdens de uitvoering van de werkzaamheden.
   3. Thema Bouw zal wijzigingen in werkzaamheden of kosten altijd tijdig bespreken met de opdrachtgever.
   4. De opdrachtgever gaat ermee akkoord dat alle overeengekomen en uitgevoerde werkzaamheden en aangeschafte materialen volledig worden afgerekend.

Artikel 4 – Uitvoering van de overeenkomst

1. Alle prijzen zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld. 
2. Opdrachtgever zorgt voor tijdige verstrekking van alle benodigde informatie, vergunningen en toegang tot de bouwplaats (inclusief voorzieningen zoals water en elektriciteit).
3. Thema Bouw voert de werkzaamheden uit naar beste inzicht, vakmanschap en conform de geldende normen.
   4.. Eventuele wijzigingen of aanvullingen tijdens de bouw worden in overleg met de opdrachtgever uitgevoerd en schriftelijk bevestigd.
   5. Termijnen voor oplevering zijn indicatief, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders overeengekomen.
4. Opdrachtgever kan geen rechten ontlenen aan adviezen van Thema Bouw welke geen betrekking hebben op de verstrekte opdracht. 

Artikel 5 – Betaling

1. Facturen dienen door de opdrachtgever te worden voldaan binnen 14 dagen na factuurdatum, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
   2. Bij overschrijding van de betalingstermijn behoudt Thema Bouw zich het recht voor wettelijke rente en buitengerechtelijke incassokosten in rekening te brengen.

Artikel 6 – Meer- en Minderwerk bij aangenomen werk

1. Dit artikel is uitsluitend van toepassing op overeenkomsten die zijn aangegaan op basis van een vaste aanneemsom (zie artikel 14).

    

2. Wijzigingen of aanvullingen op de overeengekomen werkzaamheden gelden als meerwerk en worden afzonderlijk in rekening gebracht.
3. Minderwerk wordt in mindering gebracht op de overeengekomen aanneemsom.
4. Indien opdrachtgever aanvullende of gewijzigde wensen heeft, zal opdrachtnemer vooraf een raming van de kosten van het meer- of minderwerk verstrekken.

    

Artikel 7 – Aansprakelijkheid

1. Thema Bouw is slechts aansprakelijk voor schade die het rechtstreekse gevolg is van aantoonbare tekortkomingen in de uitvoering van de overeenkomst.
   2. Aansprakelijkheid is beperkt tot het factuurbedrag van de betreffende werkzaamheden.

1. Opdrachtnemer is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade die het rechtstreekse en aantoonbare gevolg is van een toerekenbare tekortkoming in de uitvoering van de overeenkomst.

    

2. Iedere aansprakelijkheid van opdrachtnemer is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval door de aansprakelijkheidsverzekering van opdrachtnemer wordt uitgekeerd, vermeerderd met het eigen risico dat voor rekening van opdrachtnemer komt.

    

3. Indien de verzekering om welke reden dan ook geen uitkering doet, is de aansprakelijkheid van opdrachtnemer beperkt tot maximaal [bijv. 10%] van de aanneemsom van de betreffende overeenkomst, met een absoluut maximum van € [invullen, bijv. 25.000].

    

4. Opdrachtnemer is in geen geval aansprakelijk voor:

    

   • gevolgschade, bedrijfsschade, productieverlies, gederfde winst of andere indirecte schade;

      

   • schade die het gevolg is van onjuiste of onvolledige informatie die door opdrachtgever is verstrekt;

      

   • schade die ontstaat door fouten of tekortkomingen van derden die door opdrachtgever zijn ingeschakeld;

      

   • schade die ontstaat door omstandigheden die buiten de macht van opdrachtnemer liggen (bijv. extreme weersomstandigheden, vertraging door leveranciers, overheidsmaatregelen).

      

5. Eventuele aanspraken op schadevergoeding dienen binnen 12 maanden na het ontstaan van de schade schriftelijk bij opdrachtnemer te zijn ingediend, bij gebreke waarvan iedere aanspraak vervalt.

Artikel 8 – Overmacht

1. Thema Bouw is niet aansprakelijk voor vertragingen of tekortkomingen die het gevolg zijn van omstandigheden buiten haar invloedssfeer, zoals extreme weersomstandigheden, leveringsproblemen of arbeidsconflicten.

Artikel 9 – Garanties en Reclamaties

1. Thema Bouw garandeert dat de uitgevoerde werkzaamheden voldoen aan de overeenkomst, de redelijke verwachtingen van de opdrachtgever en de gebruikelijke kwaliteitsnormen in de bouwsector.
   2. Op geleverde materialen geldt de fabrieksgarantie van de betreffende leverancier of fabrikant.
   3. Eventuele gebreken of klachten dienen binnen 14 dagen na ontdekking schriftelijk en gemotiveerd te worden gemeld door de opdrachtgever.
   4. Thema Bouw beoordeelt de klacht en zal, indien gegrond, binnen een redelijke termijn het gebrek herstellen of vervangen.
   5. Garantie vervalt indien:
     – de opdrachtgever zonder toestemming zelf reparaties of wijzigingen uitvoert,
     – het gebrek is ontstaan door onoordeelkundig gebruik of achterstallig onderhoud, of
     – sprake is van normale slijtage of veroudering.
   6. Het indienen van een klacht schort de betalingsverplichting van de opdrachtgever niet op.

Artikel 10 – Verzekeringen

1. Opdrachtnemer beschikt over een CAR-verzekering (Construction All Risk) die dekking biedt conform de geldende polisvoorwaarden.
2. Schade die buiten de dekking van deze verzekering valt, zoals gevolgschade, vertraging of schade veroorzaakt door opdrachtgever of derden, komt niet voor rekening van opdrachtnemer.
3. Indien gewenst kan opdrachtgever op eigen kosten aanvullende verzekeringen afsluiten.
4. Opdrachtnemer zal op verzoek van opdrachtgever een bewijs van dekking van de CAR-verzekering overleggen.

    

Artikel 11 – Werken op regiebasis

1. Indien partijen overeenkomen dat de werkzaamheden op regiebasis worden uitgevoerd, zal opdrachtnemer de gewerkte uren en verbruikte materialen bijhouden en periodiek factureren.
2. Voor het werk geldt het overeengekomen uurtarief, vermeerderd met de kosten van materialen, transport, eventuele opslag en bijkomende kosten.
3. Opdrachtgever ontvangt desgevraagd een specificatie van uren en materialen.
4. Schattingen van de totale kosten bij regiewerk zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

    

Artikel 12 – Werken op basis van een aangenomen prijs

1. Indien partijen een vaste aanneemsom zijn overeengekomen, omvat deze uitsluitend de in de overeenkomst omschreven werkzaamheden en leveringen.
2. Stelposten en meer-/minderwerk worden afzonderlijk in rekening gebracht, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
3. Indien tijdens de uitvoering blijkt dat door omstandigheden buiten de macht van opdrachtnemer (bijv. onvoorziene bodemgesteldheid, noodzakelijke aanpassingen in constructie of wijzigingen op verzoek van opdrachtgever) extra kosten moeten worden gemaakt, zal opdrachtnemer dit zo spoedig mogelijk melden. Deze kosten worden als meerwerk in rekening gebracht.
   Indien opdrachtgever wijzigingen doorvoert die leiden tot een vermindering van de overeengekomen werkzaamheden, wordt dit beschouwd als minderwerk en in mindering gebracht op de aanneemsom.

    

Artikel 13 – Eigendomsvoorbehoud

• Alle door opdrachtnemer geleverde materialen blijven eigendom van opdrachtnemer totdat opdrachtgever de volledige prijs inclusief eventuele bijkomende kosten heeft voldaan.
• Het risico van de materialen gaat over op opdrachtgever zodra deze op de bouwplaats zijn geleverd.

   

Artikel 14 – Annulering of tussentijdse beëindiging

• Indien opdrachtgever de overeenkomst tussentijds beëindigt, is opdrachtgever gehouden tot betaling van alle reeds gemaakte kosten, aangevuld met een redelijke vergoeding voor gederfde winst.

   

Artikel 15 – Toepassing AVA 2013

1. Op alle overeenkomsten tussen opdrachtnemer en opdrachtgever zijn, naast deze voorwaarden, de AVA 2013 (Algemene Voorwaarden voor Aannemingen in het bouwbedrijf) van toepassing.
2. In geval van tegenstrijdigheid tussen deze voorwaarden en de AVA 2013, prevaleren de bepalingen uit deze voorwaarden van opdrachtnemer.
3. Een exemplaar van de AVA 2013 wordt op eerste verzoek kosteloos aan opdrachtgever verstrekt en is tevens te raadplegen via de website van Bouwend Nederland.

Artikel 16 – Privacybeleid

1. Thema Bouw verwerkt persoonsgegevens uitsluitend in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
   2. Persoonsgegevens die door opdrachtgever worden verstrekt (zoals naam, adres, telefoonnummer, e-mailadres en projectinformatie) worden alleen gebruikt voor:
     – communicatie over offertes, opdrachten en facturatie,
     – uitvoering van werkzaamheden, en
     – wettelijke administratieve verplichtingen.
   3. Gegevens worden niet met derden gedeeld, tenzij dit noodzakelijk is voor de uitvoering van de overeenkomst (bijvoorbeeld levering van materialen) of wettelijk verplicht is.
   4. Thema Bouw bewaart persoonsgegevens niet langer dan strikt noodzakelijk is voor het doel waarvoor deze zijn verzameld.
   5. De opdrachtgever heeft het recht zijn of haar persoonsgegevens in te zien, te corrigeren of te laten verwijderen. Verzoeken daartoe kunnen gericht worden aan info@thema-bouw.nl.

Artikel 17 – Toepasselijk recht

Op alle overeenkomsten met Thema Bouw is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Thema Bouw gevestigd is.

Bedrijfsgegevens Thema Bouw

Thema Bouw West-Friesland B.V.
KvK-nummer: 97652903
Overspoor 55C
1688 JH Nibbixwoud
info@thema-bouw.nl
+31 6 23 192 231